Троллейная, 22/1

✓ Площадь: 568 м²









1. Троллейная 22/1, 1этаж, отдельный вход.

-площадь 111 м2

-цена продажи - 9840 тыс. руб.

- Арендатор: пекарня-магазин, производство и продажа булочных и кондитерских изделий. Договор аренды с 2018г., арендатор самостоятельно произвел ремонт на сумму более 2 миллионов рублей.

- аренда в месяц 98 315 руб., дополнительно взимаются коммунальные платежи 27 160 руб (среднегодовая за 2020г.), общая выручка 125 475 руб.

- чистая прибыль 95 288руб. в месяц
2. Площадь 457м2

Цена 19 500 000руб.

Этаж: 2-ой, отдельный вход.

Аренда 244 000 руб. в месяц, коммуналка дополнительно

2 928 000 руб. в год.

Окупаемость 6,6 лет.

Расположение: Ленинский район, 2-ая линия, 100 м. от остановки,

помещение в здании торгового центра, рядом Ленинский рынок.

Электрическая мощность 32 кВт.

Помещение расположено в центре Ленинского района около Ленинского

рынка, 100 м. от остановки. 2 этаж, отдельный вход, подъезд отдельный.

Ремонт свежий, пол керамогранит, потолок – армстронг высота 3,2м,

помещение без капитальных перегородок – можно убрать мобильные

перегородки и организовать открытое помещение с колоннами. Отдельная

парковка.